ביטוח המשכנתא

ביטוח המשכנתא כולל למעשה שני רכיבים חשובים:
ביטוח מבנה - המבטח את המבנה המשועבד לבנק בפני נזקים. פוליסה זו משועבדת לטובת הבנק ובמידה של נזק או הרס מוחלט של המבנה, ישולמו התגמולים לבנק עד גובה טובת ההנאה שלו בדירה, או במילים אחרות, עד הסכום הנותר לפירעון ההלוואה.
ביטוח חיים – כנגד גובה ההלוואה של הבנק. במקרה פטירתו של אחד מהלווים, מכסה רכיב זה את המשך פירעון ההלוואה. ניתן להרחיב את אלמנט ביטוח החיים כך שיכסה גם מקרים של אובדן כושר הכנסה מסיבות שונות, לדוגמא, נכות או מחלה ממושכת. גם כאן, הנהנה העיקרי הוא הבנק, המבטיח את פירעון ההלוואה. יחד עם זאת, הלווה ובני משפחתו זוכים בשקט נפשי ובהבטחת דירת המגורים במקרה של אסון, פציעה או מחלה. כלומר, ביטוח המשכנתא הוא למעשה ביטוח מבנה הדירה, וביטוח חיים, הנערכים במסגרת של הסכם משכנתא.